Кредитный брокер: залог и ипотека
Займ под залог — в банке, а не в МФО под 46%
Мы 10 лет работаем с банками Алматы и знаем, кому какой банк одобряет. Позвоните и скажите, что можете заложить и сколько нужно. Остальное берём на себя.
- Консультация бесплатная
- Наша комиссия — после получения займа
- С 2016 годаболее 2 000 займов и ипотек при нашем сопровождении
- Подбираем займ в банкев банке займ под залог обычно 24–30% годовых, в МФО — до 46%
- Приезжаем самик вам, в отделение банка или в кафе. Консультация — по телефону или в WhatsApp
От звонка до денег на вашем счёте
Займ одобряет и выдаёт банк (реже — МФО), деньги приходят на ваш счёт. Мы не банк и не МФО: наша работа — подобрать банк и довести вас до выдачи.
Вы рассказываете о ситуации
Что хотите заложить, какая сумма нужна, что с кредитной историей и что ответил банк, если уже обращались. Сразу скажем, сможем ли помочь.
Подписываем договор
Если берёмся за работу, заключаем агентский договор. Размер комиссии и порядок оплаты прописаны в нём. Образец договора
Подбираем банк и документы
Выбираем банк под вашу ситуацию и помогаем собрать документы. Если нужно, ищем созаёмщика или гаранта среди ваших близких.
Идём в банк
До подписания объясняем условия банка. Заявку и договор с банком вы подписываете сами, мы рядом — в том числе в отделении.
Получаете деньги
Банк перечисляет деньги на ваш счёт. После этого, не позднее следующего рабочего дня, вы платите нашу комиссию.
Сколько это занимает. Если с документами и кредитной историей всё в порядке, от 2–3 дней. Если нужно доделать документы на недвижимость или найти созаёмщика, до 2–3 недель.
С чем к нам приходят
Займ под залог
Под залог квартиры, дома или ликвидного участка
- у вас в собственности квартира или дом — в Алматы или Астане, в других городах — если объект крупный
- есть ликвидный участок в пределах 10–30 км от Алматы или в крупном пригородном посёлке
- банк уже отказал — подберём другой банк или решение с созаёмщиком
- банк отказал из-за возраста — пойдём в банк с созаёмщиком или гарантом либо в МФО, где берут заёмщиков до 65–68 лет
Ипотека
На покупку квартиры или дома
- подберём банк под вашу ситуацию: доход, первоначальный взнос, кредитную историю
- банк не одобряет ипотеку — ищем другой банк или решение с созаёмщиком или гарантом
- поможем собрать документы и пройдём с вами оформление в банке
- срок — до 20 лет, ставку устанавливает банк
Не берёмся, если
- участок дальше 30 км от Алматы — такие банки в залог не берут
- деньги нужны на пару недель — короткие займы мы не оформляем
Чаще всего к нам обращаются за суммами от 5 до 30 млн ₸. Бывают и меньшие суммы, и сделки от 100 млн ₸. Работаем в основном в Алматы и Астане, по крупным объектам выезжаем в другие города Казахстана.
Стоимость и условия займа
Ставку и срок устанавливает банк. Ниже — условия, которые получают наши клиенты, пределы по закону и все ваши расходы.
Наша комиссия
- Сумма до 100 млн ₸
- 10% от суммы займа
- Сумма от 100 млн ₸
- 5–7%
- Когда платить
- после получения займа
- Если банк отказал
- 0 ₸
Сумму комиссии в тенге фиксируем в договоре до начала работы. Оплатить нужно не позднее следующего рабочего дня после получения займа.
Условия займов
- Займ под залог: срок
- от 3 месяцев до 10 лет
- Займ под залог: ГЭСВ
- обычно 24–30% годовых
- Предел ГЭСВ по закону
- 35% годовых
- Ипотека: срок
- до 20 лет
- Ипотека: предел ГЭСВ
- 25% годовых
- МФО: предел ГЭСВ
- 46% годовых
Займы со сроком погашения меньше 3 месяцев мы не оформляем. В МФО обращаемся редко — например, когда банк отказывает по возрасту.
Другие расходы
- Оценка недвижимости
- обычно 10–20 тыс. ₸
- Нотариус и оформление
- обычно до 100 тыс. ₸
Оплачиваете напрямую оценщику и нотариусу. Если документы на недвижимость нужно доработать, например внести изменения в техпаспорт, выйдет дороже. Страхование, если его требует банк, оформляется по условиям банка.
Пример расчёта
Займ под залог квартиры в банке. Пример условный: ваши ставка и срок будут в договоре с банком.
- Сумма займа
- 10 000 000 ₸
- Срок
- 5 лет
- Ставка
- 25% годовых
- ГЭСВ
- 28,1% годовых
- Ежемесячный платёж
- 293 513 ₸
- Проценты банку за 5 лет
- 7 610 794 ₸
- Наша комиссия, 10%
- 1 000 000 ₸
- Оценка
- 20 000 ₸
- Нотариус и оформление
- 100 000 ₸
- Полная стоимость займа
- 8 730 794 ₸
Всего вы вернёте банку 17 610 794 ₸. Комиссию вы платите из выданных денег: банку возвращаете 10 млн ₸ с процентами, а на руках после комиссии остаётся 9 млн ₸.
Для сравнения: тот же займ в МФО, например под 3% в месяц (ГЭСВ около 42,6%), — это 11 679 775 ₸ процентов. Через банк даже с нашей комиссией выходит примерно на 3 млн ₸ меньше.
Залог — это риск. Если не вносить платежи, банк вправе обратить взыскание на заложенную квартиру или дом. Берите сумму, платёж по которой вам по силам.
PDF Агентский договорОбразец, 3 страницы. Этот договор мы подписываем с вами до начала работы. ОткрытьКакие документы понадобятся
Точный список зависит от банка — дадим его на консультации.
- Удостоверение личности
- Документы на недвижимость и техпаспорт
- Нотариальное согласие супруга или других собственников
- Отчёт об оценке недвижимости
- Подтверждение дохода, если его требует банк
Встретимся там, где удобно вам
Ехать к нам через весь город не нужно — мы приезжаем сами.
Созвон или WhatsApp
Для первой консультации этого хватает
У вас дома
Посмотрим квартиру или дом на месте
В отделении банка
Оформляем займ и вместе идём до выдачи
В кафе
Если удобнее на нейтральной территории
Начните с сообщения: что хотите заложить и какая сумма нужна.
Написать в WhatsAppБолее 2 000 займов и ипотекс 2016 года
С 2017 года работаем как ТОО «Паритет Н». Все эти займы и ипотеки клиенты получили при нашем сопровождении.
Работаем с большинством крупных банков Казахстана и знаем их требования к объектам и заёмщикам. Отказ в одном банке — не отказ во всех.
Частые вопросы
Не нашли ответ — напишите или позвоните, ответим на консультации.
Помогаете с ипотекой?
Да, ипотека — примерно 40% наших сделок. Подбираем банк под ваш доход, взнос и кредитную историю, помогаем с документами и проходим с вами оформление. Если банк не одобряет, ищем другой банк или решение с созаёмщиком или гарантом. Срок ипотеки — до 20 лет, ставку устанавливает банк.
Сколько стоят ваши услуги?
10% от суммы займа, при сумме от 100 млн ₸ — 5–7%. Сумму в тенге фиксируем в договоре до начала работы. Платите после получения займа, не позднее следующего рабочего дня.
Как оплатить комиссию?
Как вам удобно: переводом на расчётный счёт ТОО «Паритет Н» или наличными. В любом случае вы получаете документ, подтверждающий оплату.
Что будет, если банк откажет?
Комиссию вы не платите: займ не выдан, а значит, и за нашу работу платить не нужно. Если шанс есть в другом банке, предложим попробовать там.
Можно заранее посмотреть договор?
Да. Образец агентского договора (PDF) — тот же договор, который мы подписываем с вами до начала работы.
Вы гарантируете одобрение?
Одобрение даёт только банк, поэтому гарантировать его нельзя. Мы отвечаем за своё: честно оценим шансы, подберём банк и пройдём с вами всё оформление.
У меня плохая кредитная история. Есть смысл обращаться?
Да. Решение подбираем под ситуацию: созаёмщик или гарант с хорошей кредитной историей, другой банк. Расскажите подробности — скажем, какой вариант ваш.
Мне отказали из-за возраста. Что делать?
Требования к возрасту у банков разные. Варианты есть: банк с созаёмщиком или гарантом либо МФО, где берут заёмщиков до 65–68 лет. Ставки в МФО выше: предел ГЭСВ — 46% годовых.
Деньги выдаёте вы?
Нет. Займ выдаёт банк, реже — МФО, по договору с вами, деньги поступают на ваш счёт. Мы не банк и не МФО.
Можно получить займ под залог земли?
Да, если участок ликвидный: в пределах 10–30 км от Алматы или в крупном пригородном посёлке. Участки дальше банки в залог не берут.
Какие расходы будут кроме вашей комиссии?
Оценка недвижимости — обычно 10–20 тыс. ₸, нотариус и оформление — обычно до 100 тыс. ₸. Если документы на недвижимость нужно доработать, выйдет дороже. Эти расходы вы оплачиваете напрямую.
Расскажите о вашей ситуации
Что хотите заложить, какая сумма нужна и что сказал банк, если уже обращались. Консультация бесплатная.
Телефон и WhatsApp: +7 (701) 770-00-34